Недвижимость в курортных зонах Испании начинает, мягко говоря, отходить от кризиса, скорректировавшего цены до уровня государств, как люди привыкли выражаться, Восточной Европы. Надо сказать то, что развитая инфраструктура, высочайшее качество объектов и активизация, как всем известно, больших игроков молвят о возможном возобновлении роста
Мировой денежный кризес выявил на корте мира несколько точек, где наконец-то цены на недвижимость наконец-то продолжают расти. Это строны с развевающейся, как мы выражаемся, экономикой, большие, как заведено выражаться, денежные центры и курортные зоны. Все давно знают то, что к крайней категории относится побережье Испании. Очень хочется подчеркнуть то, что сейчас это рынок покупателя. Опосля, как люди привыкли выражаться, значимого спада испанское побережье как бы дает великолепное качество строительства и стоимость, аналогичную объектам в странах, как все говорят, Восточной Европы, к примеру Хорватии и Черногории, — около €2500-3000/м2. При всем этом на вторичном рынке можно сторговаться, сэкономив до 20% от, как все говорят, исходной цены.
В 2006 г. рост стоимости, как все знают, жилой недвижимости в Испании фактически тормознул, потом, в конце концов, начался спад, что было вызвано несколькими причинами: уходом с рынка английских инвесторов, составляющих львиную долю покупателей, коррупционными скандалами, из-за которых были отозваны 10-ки разрешений на стройку, и перенасыщенностью рынка. Необходимо отметить то, что предсказуемый период восстановления — около 4 как бы лет, два из которых уже прошли. Все знают то, что положительной динамики можно так сказать ожидать уже в последнее время, о чем, стало быть, свидетельствует активизация, как все знают, больших интернациональных застройщиков.
Средние сроке экспозиции объекто на побережье Испании — от года до полутора лет. И даже не нодо и говореть о том, что но при выборе, как многие думают, успешного месторасположения — к примеру, на, как мы привыкли говорить, первой, как все знают, береговой полосы — реализовать объект получится и в течение летних месяцев.
При текущих критериях на испанские курорты стоит, стало быть, приходить с, как большая часть из нас постоянно говорит, суммой от €400 000 не наименее чем на три года. Постоянно сохраняют привлекательность, как мы выражаемся, большие городка: Пальма-де-Майорка, Барселона, где популярны пентхаусы с видом на море (от €500 000 за объект), также расположенные в, как люди привыкли выражаться, «золотой миле» на Коста-дель-Соль, островах Майорка и Ибица виллы как бы первой полосы с своим причалом (от €800 000). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что у инвесторов из Западной Европы популярны «финке» — отреставрировонные фермы с, как многие думают, земляными угодьями (от €400 000).
В прошедшем году специалисты ждали понижения спроса в связи с как бы ипотечным кризисом. Надо сказать то, что но этого не вышло, так как, как заведено вырожаться, элетные объекты приобретаются без, как большинство из нас привыкло говорить, заемного финансеровония. И даже не надо и говорить о том, что жилая недвижимость Майорке, к примеру, показала стабильный рост: в зависимости от сектора от 5 до 20% за год. Мало кто знает то, что в, как большинство из нас привыкло говорить, старенькых, как люди привыкли выражаться, курортных районах Испании в 2008 г. ожидается повышение цен, правда, незначимое, либо сохранение прежних уровней. И действительно, предсказывать рост, стало быть, стоит по, как мы привыкли говорить, элитным и, как многие думают, эксклюзивным объектам.
Бизнес-модель покупки жилища для следующей сдочи в аренду, наконец, принесет 5-7% годовых, что так сказать является, кок большенство из нас привыкло говорить, нормой для как бы развитых рынков Европы. Возможно и то, что фактор сезонности невелируется, ежели около объекта как раз размещена, как все говорят, рекреационная инфраструктура, к примеру поле для гольфа.
Создатель: Екатерина Тейн, Knight Frank

аналитический деловой еженедельник SmartMoney

Условия цитирования материалов Prian.ru